哪些住宅可以加裝電梯？怎么申請加裝？

來源：福建一加電梯有限公司發(fā)布日期： 2023年07月27日

什么樣的老舊住宅可以加裝電梯？怎么申請加裝？費用怎么分攤？安慶市印發(fā)《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案》，既有住宅加裝電梯的一系列問題都有了明確規(guī)定。

什么樣的老舊住宅可以加裝電梯？怎么申請加裝？費用怎么分攤？安慶市印發(fā)《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯試點工作實施方案》，既有住宅加裝電梯的一系列問題都有了明確規(guī)定。
《方案》明確既有住宅加裝電梯遵循“業(yè)主自愿、社區(qū)組織、政府扶持、依法合規(guī)、保障安全、有序推進”的原則。其試點范圍為本市市區(qū)范圍內(nèi)依法建設(shè)并投入使用，具有合法權(quán)屬證明的，未列入近期房屋征收范圍，且符合加裝電梯條件的4層以上、多業(yè)主無電梯既有住宅。
既有住宅加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位提出申請的，申請人為業(yè)委會；以幢或單元為單位申請的，申請人為該幢或單元住宅的業(yè)主。
申請加裝電梯的小區(qū)、幢或單元，應(yīng)經(jīng)專有部分占住宅總面積三分之二以上、占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和城市風貌保護的相關(guān)規(guī)定，利益相關(guān)方提出異議的，應(yīng)與異議人協(xié)商達成一致意見。
符合既有住宅加裝電梯條件的實施主體向住宅所在地社區(qū)居(村)民委員會提出書面申請，提交相關(guān)方案，包括《既有住宅加裝電梯設(shè)計施工方案》《資金概算及費用籌集方案》和《電梯后期運行維護保養(yǎng)分攤方案》等。
加裝電梯及電梯維護管理所需資金，由相關(guān)業(yè)主共同籌集，同意加裝電梯的業(yè)主可按規(guī)定申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。提取額度不超過既有住宅加裝電梯費用扣除政府補貼后的個人分攤金額。加裝電梯試點項目財政給予每臺15萬元補助，由市、區(qū)兩級各承擔50%。
《方案》明確了意見征詢、制定方案、方案公示、簽訂協(xié)議、聯(lián)合審查、工程施工、竣工驗收、維護管理、申請財政補貼等步驟。在完成兩個“三分之二以上”的意見征詢，制定設(shè)計施工、資金籌措、維護保養(yǎng)分攤方案后，由社居委對方案進行公示備案。
隨后，業(yè)主簽訂協(xié)議，明確各項權(quán)利義務(wù)；再進入聯(lián)合審查階段，由轄區(qū)住建部門牽頭組織自然資源和規(guī)劃、公積金中心等涉及到的有關(guān)單位對電梯加裝協(xié)議及相關(guān)方案聯(lián)合審查并出具聯(lián)合審查意見；通過審查之后進入施工階段，工程竣工驗收以及日常維護管理等《方案》都進行了細致規(guī)定。

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